Thị trường cho thuê văn phòng đang là một thị trường lớn và đầy tiềm năng, đặc biệt là tại thành phố lớn như TPHCM. Dù phát triển rộng khắp khu vực nhưng thị trường van phong cho thue quan 3 vẫn được đánh giá là nơi đầu tư mạnh và ổn định nhất của thị trường này. Cùng Useful tìm hiểu ngay nhé!
Ưu điểm làm nên sức hút văn phòng quận 3
Tác động của hội nhập kinh tế
Xu hướng hội nhập kinh tế đang phát triển mạnh mẽ, dẫn đến ngày càng có nhiều doanh nghiệp tư nhân mới xuất hiện và phát triển rộng khắp nước ta. Nhu cầu tìm thuê văn phòng cũng vì thế mà gia tăng chóng mặt. So với các quận khác tại TPHCM, lượng cầu trên thị trường Quận 3 luôn rất lớn, tăng nhanh liên tục và chưa từng có dấu hiệu hạ nhiệt.
Vị trí đắc địa, giá cả ưu đãi
Giải thích về độ “hot” của thị trường Quận 3, các chuyên gia phân tích bất động sản nhận định, quận 3 sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ở khu vực trung tâm TPHCM liền kề với các quận trung tâm khác như: Quận 1, Quận 5, Quận 10, Quận Bình Thạnh. Thêm vào đó, hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng Quận 3 cũng tương đối đồng bộ với các tuyến đường lớn đi qua như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Thị Minh Khai … Đây được coi là những tuyến đường huyết mạch của toàn Thành phố, là nơi thu hút sự đầu tư, kinh doanh của rất nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ. Nhờ vậy các dự án văn phòng cho thuê tọa lạc tại Quận 3 được xem là “tài sản kim cương” của nhà đầu tư.
Đồng quan điểm trên, các chuyên gia trong lĩnh vực thuê và cho thuê mặt bằng, văn phòng thì Quận 3 là địa điểm vô cùng lý tưởng cho các doanh nghiệp, công ty không kể lớn nhỏ. Khách hàng khi lựa chọn Quận 3 làm nơi “chọn mặt gửi vàng” vừa đảm bảo được vị trí trung tâm với giao thông thuận tiện và cơ sở hạ tầng hiện đại không thua kém gì Quân 1, Quận 5, Quận 10 vừa hưởng những ưu thế vượt trội về giá cả, diện tích, chất lượng . Đây chính là điểm mấu chốt cho những nguồn lợi khổng lồ từ đầu tư cho thị trường Quân 3 hiện nay.
Tình hình cho thuê văn phòng Quận 3
Thị trường cháy hàng
Thị trường văn phòng cho thuê Quận 3 đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Lượng giao dịch thuê văn phòng Quận 3 trong 2 năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh mẽ. Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng cũng nhích lên nhưng không đáng kể. Các dự án văn phòng cho thuê từ các chủ đầu tư lớn luôn là sản phẩm được nhiều khách hàng lựa chọn. Vì vậy không ít dự án đã cháy hàng chỉ trong thời gian ngắn ra mắt. Hiệu suất lấp đầy của văn phòng cho thuê Quận 3 rất cao, đạt hơn 85%.
Theo số liệu thống kê mới đây, nguồn cung văn phòng tại đây chiếm đến 27% trên số tổng nguồn cung tại TPHCM. Con số này quả thực rất “khủng” so với một quận ven trung tâm, cho thấy tiềm năng thị trường của quận 3 vẫn chưa thể khai thác hết. Cụ thể là, khu vực đường Nguyễn Thị Minh Khai và 3 tháng 2 là những nơi có nguồn cung văn phòng cho thuê dồi dào nhất tại Quận 3. Quận 3 cung ứng ra thị trường nhiều dòng sản phẩm và mức thuê đa dạng tương ứng với từng đối tượng khách hàng thuộc từng phân khúc khác nhau.
Nhìn chung, Quận 3 luôn là phân khúc sản phẩm được các nhà đầu tư và khách hàng có tiềm lực tài chính vững săn lùng. Với diện tích cho thuê lớn và tiện ích đầy đủ nên giá thuê cao ốc quận 3 thường không thấp, dao động từ 200-500 triệu/tháng tùy vào dự án và vị trí khu vực.
Văn phòng hạng B “lên ngôi”
Các văn phòng hạng A, B,C cũng liên tục được cho thuê tại thị trường Quận 3 tuy nhiên văn phòng cho thuê hạng B là sản phẩm dẫn đầu về lượng tiêu thụ. So với văn phòng hạng B tại Quận 1, giá cho thuê văn phòng hạng B ở quận 3 rẻ hơn rất nhiều và có diện tích văn phòng rộng rãi từ 100-500 m2.
Ngoài sự đa dạng về phân khúc văn phòng, quận 3 còn tập trung thiết kế văn phòng, theo kịp xu hướng thị trường khi tung ra hàng loạt các dự án văn phòng thông minh như: Văn phòng ảo, Co-working,…Thậm chí, còn có nhiều tòa nhà văn phòng tích hợp cả văn phòng truyền thống và văn phòng thông minh để thu hút tối đa lượng khách hàng.
Bằng những sức hút nổi trội riêng biệt, Quận 3 đang dần vươn lên top đầu thị trường văn phòng cho thuê và dự tính sẽ còn tiếp tục bùng nổ mạnh mẽ. Các nhà đầu tư thị trường văn phòng cần có những bước đi táo bạo và lựa chọn thích hợp để có thể chinh phục được thị trường tiềm năng như Quận 3.
Nếu bạn vẫn chưa tìm được mô hình văn phòng phù hợp với mình, hãy liên hệ kingoffice theo thông tin dưới đây để được hỗ trợ tốt nhất.