Dự án Vincity quận 9 là dự án lớn của tập đoàn Vingroup nên được rất nhiều nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu mua quan tâm. Tuy nhiên, tiến độ dự án Vincity quận 9 này đã đi đến đâu, được khởi công chưa? Khi nào mở bán? Tất cả sẽ có trong bài viết sau đây.
1. Thông tin cần biết về dự án Vincity quận 9
Thông tin chung
Tại TP. HCM, dự án căn hộ Vincity đang được tập đoàn Vingroup triển khai ở 2 khu vực chính là tại Quận 9 và Quận 7. Trong đó, dự án ở Quận 9 là dự án đã được khởi điểm dầu tiền trên toàn quốc.
Theo sự thông báo từ chủ đầu tư Vingroup, dự án Vincity Quận 9 có phần giống với những dự án khác của Vincity. Dự án được triển khai xây dựng dưới dạng căn hộ chung cư cao cấp. Tùy vào diện tích và thiết kế được thực hiện theo đúng quy chuẩn mà sẽ có số lượng block sao cho phù hợp.
Nhà đầu tư chưa thông báo số lượng block cụ thể là bao nhiêu. Theo những gì đã được dự toán thì khu đô thị Vincity Quận 9 có tổng diện tích lên tới 360 ha. Chủ đầu tư Vingroup có cam kết về mật độ xây dựng rơi vào khoảng 20% – 25%.
Chiều cao dự kiến của mỗi block rơi vào tầm khoảng từ 22 cho đến 25 tầng. Còn diện tích mỗi căn hộ được ước tính là từ 35m2 cho đến 90m2, tùy căn. Dựa vào diện tích của căn hộ mà chủ đầu tư sẽ phân bố xem đó là căn có 1 phòng ngủ hay căn có 3 phòng ngủ cho thích hợp.
Thông tin cần biết về dự án Vincity quận 9 ( Nguồn: static1.cafeland.vn)
Vị trí
Dự án căn hộ Vincity Quận 9 có được vị trí khá đắc địa trong khu trung tâm Quận 9. Đây là nơi giao thông thuận tiện, và cũng là nơi được đầu tư cơ sở hạ tầng mạnh mẽ, dự đoán sẽ là khu vực sầm uất trong tương lai.
Xét về mặt giao thông thì vị trí của dự án dễ dàng để kết nối các trục đường chính như: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội, Đường sắt Metro số 1, Đường cao tốc quốc lộ 51, Cao tốc vành đai 3.
Ngoài ra còn có các tiện ích ngoại khu ngay cạnh vô cùng nổi bật như: Khu Công Nghệ Cao, Khu Du Lịch Suối Tiên, Khu Thể Thao Sân Golf, Làng Đại Học, Bến xe miền Đông mới…
Thêm nữa, tiện ích nội khu của dự án được thiết kế và phân bố đạt đến độ hoàn hảo, làm tăng giá trị của dự án lên một tầm cao mới. Những căn hộ của dự án Vincity Quận 9 cũng được đánh giá là nơi đáng sống nhất.
Nổi bật của các tiện ích kết hợp
So với mặt bằng chung những căn hộ chung cư có giá cả hợp lý trên thị trường thì dự án Vincity Quận 9 của chủ đầu tư Vingroup có phần được quan tâm hơn cả. Bởi dự án Vincity Quận 9 không chỉ là nơi để khách hàng sinh sống mà còn đem đến những trải nghiệm đẳng cấp. Chất lượng mà Vingroup đem đến cho khách hàng là sự vượt trội bởi những tiện ích nội ngoại khu. Ít có dự án nào dám chi mạnh tay như Vingroup để đẩy mạnh giá trị thực.
Với dự án Vincity Quận 9, tiện ích sau hoàn thành gồm có: Bệnh viện Vinmec đạt chuẩn quốc tế, Trường học liên cấp Vinschool, Trung tâm thương mại Vincom, Siêu thị Vinmart, cửa hàng tiện ích VinMart+, Các khu thể thao và hạ tầng dịch vụ, Cây xanh, cảnh quan, công viên.
Nổi bật của các tiện ích kết hợp dự án Vincity quận 9 ( Nguồn: sunlandsg.vn)
2. Tiến độ dự án Vincity quận 9 bao giờ hoàn thành
2.1. Thời gian khởi công
Dự án Vincity quận 9 khi nào khởi công? Theo những thông tin từ chủ đầu tư Vingroup thì vào 8/2018 thì mặt bằng dự án Khu Đô Thị Vincity đã được giải phóng xong. Chuẩn bị đi vào phần tiếp theo là xây dựng hạng mục công trình.
Hiện tại, kế hoạch xây dựng Vincity tại quận 9 đang được triển khai đúng chuẩn kế hoạch đề ra. Tuy nhiên, Tập đoàn Vingroup không chỉ triển khai xây dựng tại quận 9, họ còn triển khai những dự án trên nhiều tỉnh thành khác nhau như: Hà Nội, Hà Tĩnh, Thanh Hóa, Khách Hòa,..
Chính vì lẽ đó họ cần phải lên kế hoạch kỹ càng cho từng dự án. Dự án Vincity quận 9 khi nào khởi công? Riêng đối với TP. HCM và dự án Vincity quận 9 sẽ được chính thức khởi công vào ngày mở bán, dự kiến trong năm 2022 ( chính xác là vào tháng 05 / 2022 ) dự án sẽ được triển khai.
2.2. Tiến độ cập nhật dự án Vincity quận 9
Một dự án khu chung cư cao cấp sẽ được thực hiện qua các bước sau:
- Bước 1: Xem mô hình tổng thể của toàn dự án.
- Bước 2: Tiến hành xem nhà mẫu.
- Bước 3: Thi công dự án và đào móng.
- Bước 4: Đặt cọc để giữ chỗ chính thức.
- Bước 5: Tham gia vào sự kiện mở bán dự án tại văn phòng CĐT hay khách sạn.
- Bước 6: Khách hàng đưa ra quyết định mua bán
Tính đến thời điểm hiện tại tiến độ xây dựng Vincity quận 9 đã hoàn thành xong Bước 1, Bước 2 tuy nhiên Bước 3 họ vẫn chưa đưa vào thực hiện. Thực ra việc tiến hành Bước 3 không phải là vấn đề quá lớn với chủ đầu tư Vingroup. Với phong cách được biết đến lag nhanh như chớp của bộ 3 Vingroup – Coteccons – Hòa Bình Chắc chắn tiến độ dự án Vincity quận 9 sẽ xây dựng với tốc độ kinh ngạc. Chỉ từ 2 đến 3 tháng đầu dự án sẽ phát triển chóng mặt khi bắt đầu khởi công.
Tiến độ cập nhật dự án Vincity quận 9 ( Nguồn: quocbaobds.com)
2.3. Thời gian hoàn thành giao nhà Vincity quận 9
Theo tiến độ xây dựng Vincity quận 9 sẽ có 72 tòa tháp, sẽ có chiều cao trung bình từ 25 đến 36 tầng. Tầng trệt và tầng 1 sẽ dành để mở shophouse buôn bán. Tổng thể dự án có khoảng 44.000 căn hộ với diện tích từ 28m2 – 75m2. Phù hợp cho những nhà đầu tư muốn đầu cơ và những đôi vợ chồng mới cưới. Đặc biệt dự án có khu công viên xanh Vincity với tổng diện tích đến 36ha giúp tạo môi trường sống tốt nhất và tái tạo năng lượng sống.
Không thể nhanh hoàn thành cả một dự án lớn nên một nửa dự án dự kiến sẽ chính thức đưa vào hoạt động và bàn giao vào năm 2023. Vì là một siêu dự án lại có với quy mô vô cùng lớn, chắc chắn Dự án Khu Đô Thị Vincity sẽ được chia nhỏ thành nhiều phân khu và có nhiều đợt mở bán khác nhau. Đợt 1 dự kiến mở bán các block ở phân khu Đường Nguyễn Xiển. Sau đó sẽ lần lượt từ từ tiến sâu vào bên trong của dự án.
3. Thời gian Vincity quận 9 mở bán
Hiện chủ đầu tư của dự án đang có những động thái nhất định để chuẩn bị mở bán dự án khu Đô thị Vincity Quận 9. Tuy chưa có thông tin công bố rộng rãi từ chủ đầu tư hay các tài liệu bán hàng, giữ chỗ… về việc chính thức mở bán nhưng vì những dấu hiệu cho thấy họ sẽ công bố sớm nhất.
Theo thông tin QLĐL của dự án cho biết dự kiến mở bán đầu tháng 11 với kế hoạch mở bán phân khu Nhà phố, Shophouse và Biệt thự cho người Việt Nam. Những căn hộ dành cho người nước ngoài ở đợt mở bán này.
Các mốc thời gian dự kiến mở bán:
- 18/11: Lễ ra quân tại sân vận động Quân Khu 7.
- 21/11: Mở bán căn hộ dành cho người nước ngoài.
- 28/11: Mở bán căn hộ dành cho người Việt Nam.
- 28/12: Mở bán phân khu nhà phố.
Vincity Quận 9 được Tập đoàn Vingroup được truyền thông không chính thức trên một số kênh truyền miệng là sẽ chính thức mở bán vào tháng 7 năm 2022. Sau khi đã nhiều lần trễ hẹn, Vincity Quận 9 lại tiếp tục công bố sẽ mở bán vào tháng 10 năm 2022 rồi lỡ hẹn đến tháng 12 năm 2022.
Tuy nhiên, khi nhìn thẳng vào hiện trạng tiến độ dự án Vincity quận 9 mới chỉ được san lấp và trong giai đoạn nâng kết cấu hạ tầng. Thế nên trong năm 2022, họ chưa đủ điều kiện để mở bán theo như luật Kinh doanh Bất động sản.
Dự kiến chính thức từ nhà đầu tư là vào tháng 9 năm 2022, Vincity Quận 9 sẽ mở bán ở những giai đoạn đầu tiên cho sản phẩm Nhà phố liên kế và biệt thự. Đây là hai sản phẩm đang được vô vàn nhà đầu tư cũng như những người mua ở khi lựa chọn khu vực Quận 9 để làm điểm đến.
Thời gian Vincity quận 9 mở bán ( Nguồn: Vincityquan9.edu.vn)
4. Chính sách, phương thức, thủ tục thanh toán Vincity chính thức từ Vingroup
4.1. Chính sách thanh toán
Dự án Khu Đô Thị Vincity liên kết với ngân hàng hỗ trợ Techcombank. Thời gian để vay dự kiến là tối đa lên tới 35 năm. Với giá trị vay 70-80% giá trị của cả căn hộ bao gồm VAT+KPBT. Thời gian chờ phê duyệt vay từ 1-24h sẽ có kết quả.
Hỗ trợ lãi suất được dự kiến từ 1 đến 2 năm theo chính sách mà chủ đầu tư đưa ra. Ân hạn gốc theo dự kiến chính là thời gian hỗ trợ lãi suất. Phí trả nợ trước thời hạn dự kiến hoàn toàn miễn phí trong thời gian được hỗ trợ lãi suất, 0,5% đến hết năm thứ 5.
4.2. Phương thức tiến độ thanh toán
Phương thức tiến độ dự án Vincity quận 9 thanh toán cho đợt đầu tiên diễn ra như sau: Bạn muốn sở hữu căn hộ nhưng chưa có đủ tiền, chỉ với 10% giá trị căn hộ, rơi vào khoảng 80 triệu là bạn đã có căn hộ cho riêng mình. Phải tới 3 tháng sau bạn mới cần đóng thêm 10% nữa, áp dụng cho 3 tháng kế tiếp.
Thay vì phải chi ra khoản tiền tương ứng với 30% giá trị của cả căn hộ ngay từ đầu thì có thể trả theo hình thức trả góp. Người mua sẽ bớt đi được một khoản tiền lớn ngay từ ban đầu. 70% Giá trị căn hộ còn lại người mua có thể trả dần trong khoảng thời gian dài lên tới 35 năm. Trong thời buổi kinh tế khó khăn thì đây là phương thức vô cùng hấp dẫn để sở hữu căn hộ cho riêng mình.
4.3. Các thủ tục thanh toán
Các thủ tục thanh toán gồm có: Nhân thân (CMND còn thời hạn, Passport, Căn Cước Công Dân, Hộ Khẩu, Xác Nhận Độc Thân, Đăng Ký Kết Hôn, Quyết Định Ly Hôn…tùy từng trường hợp).
Nguồn thu được liệt kê rõ ràng. Lương thì phải có hợp đồng lao động đang còn hiệu lực, bản chính sao kê tài khoản ngân hàng hay xác nhận lương của trưởng đơn vị. Quyết định thăng chức và những giấy tờ có giá trị pháp lý. Doanh nghiệp là tờ khai VAT của 6 tháng gần nhất, giấy phép ĐKKD hay Báo Cáo Tài Chính năm gần nhất và quý gần nhất.
Đối với hộ Kinh doanh thì cần có sổ sách ghi chép thu, chi 6 tháng gần nhất, hóa đơn đầu ra, vào 6 tháng gần nhất. Cùng một số hợp đồng kinh tế, biên lai thuế 6 tháng gần nhất, hình chụp hộ kinh doanh và hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh nếu có.
Doanh nghiệp cho thuê xe cần nộp hợp đồng, hồ sơ pháp lý xe (đăng kiểm, bảo hiểm, cà vẹt). Cho thuê nhà làm hợp đồng, hồ sơ pháp lý nhà bao gồm sổ hồng đứng tên chính chủ, bảo hiểm căn hộ (nếu có). Đồng thời, tỷ suất sinh lời của tài sản (ở đây là bất động sản) sẽ phụ thuộc vào đặc thù tài sản và từng thời kỳ. Cuối cùng là thế chấp sẽ có hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ tại dự án Vincity.
Chính sách, phương thức, thủ tục thanh toán Vincity chính thức từ Vingroup ( Nguồn: vietnammoi.vn)
Trên đây là những mô tả chi tiết nhất về tiến độ của dự án đang được quan tâm nhất hiện nay. Tiến độ dự án Vincity quận 9 được đánh giá là đang trên đà phát triển. Sắp tới sẽ có rất nhiều đợt mở bán và chào sản phẩm dành cho người mua và các chủ đầu tư nhỏ lẻ. Nếu bạn quan tâm thì hãy nhanh tay sở hữu cho mình một căn hộ đáng sống ngay từ đợt mở bán đầu tiên nhé!