Thông thường các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 sẽ được phân loại thành: Loại A, loại B hoặc loại C. Tùy theo mỗi quốc gia mà các tiêu chuẩn đánh giá thứ hạng của tòa nhà sẽ khác nhau. Trong đó, văn phòng hạng A được rất nhiều công ty lớn hay các doanh nghiệp nước ngoài lựa chọn.
Mỗi loại được xác định dựa trên những đặc điểm của nó. Và việc xếp hạng sẽ giúp người đi thuê phân biệt được văn phòng có cao cấp hay không? Giúp việc tìm kiếm dễ dàng và nhanh chóng hơn rất nhiều. Thế nhưng, bạn đã biết về các tiêu chuẩn của văn phòng hạng A chưa? Sau đây là một số tiêu chí để xét một văn phòng có đạt hạng A hay không, dựa vào đó mà các doanh nghiệp có thể lựa chọn được một văn phòng phù hợp với mình.
1. Vị trí – địa điểm:
Thông thường các tòa nhà hạng A chủ yếu sẽ được đặt tại các quận trung tâm, ngay trung tâm hành chính, thương mại của thành phố. Có giao thông thuận lợi và thường nằm trên các trục đường lớn, nơi có mật độ lưu thông và giao thương cao. Bên cạnh đó, khu vực lân cận của tòa nhà phải có nhiều ngân hàng và các dịch vụ tiện ích xung quanh như quán cafe, quán ăn, ATM,…
2. Diện tích:
Những văn phòng cho thuê hạng A thường sẽ có tiêu chuẩn chung về diện tích, cụ thể là: tổng diện tích xây dựng của tòa nhà phải từ 20.000 m2 trở lên, độ cao của trần từ 2,65m và diện tích sàn văn phòng trung bình 1000 m2/ sàn, chịu lực 500 kg/ m2.
Với tình hình khan hiếm đất tại khu vực trung tâm nên tại TP.HCM số lượng văn phòng hạng A là rất hạn chế, chỉ có một số ít tòa nhà nằm trong phân khúc này, và hầu hết tập trung ở quận 1.
3. Trang thiết bị, nội thất:
Các văn phòng cho thuê quận 1 hạng A phải đáp ứng các tiêu chuẩn tối thiểu như: tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế chuyên nghiệp, thuận tiện, đồng nhất về ký hiệu, độ rộng gần 3m, hành lang rộng tối thiểu 2,2m.
Các trang thiết bị, nội thất của văn phòng phải được lắp đặt theo quy định cụ thể, có thể tận dụng tối đa diện tích để làm việc, cửa ra vào khi mở phải rộng tối thiểu 900mm, tường thạch cao dày và nền nhà, tầng hầm phải được tráng kim loại.
4. Cơ sở vật chất
Cùng với những tiêu chuẩn về nội thất, các văn phòng cho thuê hạng A cũng cần đáp ứng tốt các tiện nghi dưới đây:
- Chỗ để xe rộng rãi, hiện đại.
- Hệ thống điện tối thiểu 25W/m2 (được bảo trì định kỳ), có máy phát điện dự phòng có thể đáp ứng 24/24. Hệ thống ánh sáng tốt, mức độ ánh sáng 400 lu xơ hoặc hơn, tổng trọng lượng tịnh từ 70 – 75%.
- Hệ thống máy lạnh trung tâm cho toàn bộ tòa nhà, có hệ thống thông hơi thay đổi theo từng giờ.
- Thang máy tốc độ cao, chất lượng với sức chứa tối thiểu 16 người, thời gian chờ không quá 30 giây. Có phân chia giữa thang khách và thang vận chuyển hàng, tối thiểu phải là 1 thang khách/ 4 tầng.
- Quầy lễ tân rộng rãi, có khu vực đợi dành cho khách hàng.
- Hệ thống an ninh giám sát, bảo vệ 24/24,…
- WC theo tiêu chuẩn 5 sao.
5. Hệ thống truyền thông (internet, điện thoại,…):
Do được đưa vào sử dụng trong những năm gần đây nên hầu hết những văn phòng cho thuê hạng A được đánh giá cao về hệ thống thông tin liên lạc. Ở những tòa nhà này luôn được kết nối sẵn hệ thống internet băng thông rộng, đường dây điện thoại IDD,… đảm bảo cung cấp cho các công ty đường truyền chất lượng và hiện đại nhất.
Những tòa cao ốc văn phòng cho thuê hạng A được đánh giá cao về độ tiện dụng cũng như chất lượng dịch vụ mà nó mang lại. Những tòa cao ốc hạng A nổi bật hiện nay có thể kể đến BSun Wah Tower, Kumho Tower…
Kingoffice – Dịch vụ cho thuê văn phòng chất lượng, uy tín
Kingoffice được thành lập sau nhiều năm ấp ủ bởi những người trẻ giàu sáng tạo với niềm đam mê bất tận dành cho ngành bất động sản và lĩnh vực văn phòng cho thuê. Mục tiêu đem đến cho Quý khách hàng những trải nghiệm hoàn toàn mới về phong cách văn phòng hiện đại, sang trọng bậc nhất tại TP.HCM.
Kingoffice luôn coi khách hàng là người mang lại thành công và luôn luôn đặt sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu phát triển, cùng với sự am hiểu về thị trường, nhu cầu thực của khách hàng kết hợp với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, chắc chắn kingoffice sẽ cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín tốt nhất cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ.
Dịch vụ cho thuê văn phòng tại Tp.HCM – KingOffice
– Email: [email protected]
– Website: KingOffice.vn
– Hotline: 0902.3222.58