Nội dung hợp đồng cho thuê văn phòng ảo giữa 2 bên: Đáp ứng được tính pháp lý trong hoạt động dịch vụ cho thuê văn phòng ảo, dịch vụ này xét về bản chất cũng chỉ là giao dịch dân sự được thực hiện tương tự như các hình thức thuê văn phòng bình thường khác. Chính vì vậy vẫn phải đáp ứng các điều kiện, điều khoản hợp đồng thuê với mục đích kinh doanh như trong quy định của Bộ luật dân sự 2005.
Điều kiện hợp đồng giữa bên thuê và bên cho thuê văn phòng ảo
Bên thuê văn phòng
Theo đúng quy định của pháp luật, bên thuê có thể tự do đưa ra lựa chọn về địa điểm, nơi cung cấp dịch vụ để thuê, hợp tác.
Căn cứ theo hệ thống pháp luật hiện hành, các trường hợp thuê văn phòng là đối tượng cá nhân hoặc thuê văn phòng từ các tổ chức có chức năng cho thuê thì không bắt buộc phải làm hợp đồng công chứng, chứng thực. Tuy nhiên trong thực tế, để nâng cao tính pháp lý của hợp đồng thuê đồng thời tự bảo vệ được quyền lợi, lợi ích hợp pháp của mình, bên thuê cần công chứng hợp đồng thuê của mình.
Bên cho thuê văn phòng
Dựa trên khoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Điều 5 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê nhà ở làm văn phòng không cần thành lập doanh nghiệp bao gồm:
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê văn phòng mà không phải do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh và trường hợp hộ gia đình, cá nhân cho thuê văn phòng do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất).
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê mà không phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về nhà ở.\
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê bất động sản thuộc sở hữu của mình.
Do đây là hoạt động quy mô nhỏ và không mang tính thường xuyên nên không cần phải thành lập doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh là kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Theo khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, các trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê nhà ở làm văn phòng cần thành lập doanh nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Thành lập doanh nghiệp về kinh doanh bất động sản;
- Đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản;
- Vốn điều lệ doanh nghiệp từ 20 tỷ đồng trở lên.
Nội dung hợp đồng thuê văn phòng ảo
Nội dung hợp đồng thuê văn phòng là yếu tố cực kỳ quan trọng và cần xem xét kỹ lưỡng trước khi tiến hành ký hay đạt thành thỏa thuận. Các bên khi tham gia vào hợp đồng thuê văn phòng ảo phải ghi nhận đầy đủ và rõ ràng các nội dung sau:
Thông tin của bên thuê và bên cho thuê, bao gồm:
- Tên doanh nghiệp/tổ chức;
- Địa chỉ/ Trụ sở;
- Điện thoại/ Email/ Fax;
- Mã số thuế/ Tài khoản số;
- Số chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/ Hộ chiếu;
- Người đại diện theo pháp luật (nếu có)/ Chức vụ;
Đối tượng và mục đích cho thuê:
- Địa điểm văn phòng cho thuê;
- Diện tích văn phòng;
- Mục đích sử dụng;
- Giá thuê, chi phí khác;
- Thời gian thuê (ngắn hạn hay dài hạn);
- Phương thức thanh toán, đợt thanh toán;
- Điều kiện gia hạn thời gian thuê;
- Vấn đề cho thuê lại (nếu có);
- Quyền, nghĩa vụ của các bên;
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
- Phương thức giải quyết tranh chấp.
# Giá cho thuê văn phòng ảo quận 1 tháng [thangnam]
- Cho thuê văn phòng Quận 1 – Tòa nhà 168NCT Office Building giá tháng [thangnam] từ : $12/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 1 – Tòa nhà Jabes 1 Building giá tháng [thangnam] từ : $9.7/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 1 – Tòa nhà Nhạc Việt Building giá tháng [thangnam] từ : $12/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 1 – Tòa nhà Lâm Giang Tower giá tháng [thangnam] từ : $18.6/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 1 – Tòa nhà MB Sunny Tower giá tháng [thangnam] từ : $24/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 1 – Tòa nhà Smart View Building giá tháng [thangnam] từ : $20/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 1 – Tòa nhà Winhome Nam Quốc Cang giá tháng [thangnam] từ : $17/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 1 – Tòa nhà Thiên Tân Building giá tháng [thangnam] từ : $11.3/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 1 – Tòa nhà Diamond Plaza giá tháng [thangnam] từ : $37/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 1 – Friendship Tower giá tháng [thangnam] từ : $45/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 1 – Tòa nhà M Plaza Sài Gòn giá tháng [thangnam] từ : $50/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 1 – Tòa nhà Central Plaza giá tháng [thangnam] từ : $32/m2
# Giá cho thuê văn phòng ảo quận 3 tháng [thangnam]
- Cho thuê văn phòng Quận 3 – Tòa nhà E.Work Building giá tháng [thangnam] từ : $17/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 3 – Tòa nhà Alpha Tower 2 giá tháng [thangnam] từ : $19/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 3 – Tòa nhà City House Building giá tháng [thangnam] từ : $12.5/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 3 – Tòa nhà Oiic Building giá tháng [thangnam] từ : $12.5/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 3 – Tòa nhà Falcon Shipping giá tháng [thangnam] từ : $8/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 3 – Tòa nhà Romea Complex giá tháng [thangnam] từ : $31/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 3 – Tòa nhà Bảo Minh Tower giá tháng [thangnam] từ : $17.5/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 3 – Tòa nhà Báo Phụ Nữ Building giá tháng [thangnam] từ : $18/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 3 – Hoàng Đan Building 3 giá tháng [thangnam] từ : $8/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 3 – Tòa nhà Robot Tower giá tháng [thangnam] từ : $19/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 3 – Tòa nhà Thành Đạt Office giá tháng [thangnam] từ : $8.5/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 3 – Tòa nhà ACM Building giá tháng [thangnam] từ : $20/m2
# Giá cho thuê văn phòng ảo quận 7 tháng [thangnam]
- Cho thuê văn phòng Quận 7 – Tòa nhà Mapletree Business Centre giá tháng [thangnam] từ : $26/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 7 – Tòa nhà Green Country Building giá tháng [thangnam] từ : $10/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 7 – Tòa nhà Me Kong Crop Building giá tháng [thangnam] từ : $8/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 7 – Tòa nhà Trang Đài Building giá tháng [thangnam] từ : $8.5/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 7 – Tòa nhà Win Home Building giá tháng [thangnam] từ : $11/m2
- Cho thuê văn phòng Quận 7 – Tòa nhà PTS Sai Gon Building giá tháng [thangnam] từ : $8.5/m2
Thông tin liên Hệ
Dịch vụ cho thuê văn phòng tại Tp.HCM – KingOffice
– Email: [email protected]
– Website: kingofficehcm.com
– Hotline: 0902.3222.58